工程标底编制投标人除了在投标前需要处理投标公告和投标文件的发布和发售外，有些项目还需要事先建立投标基础。 作为工程成本的重要组成部分，基准编制工作不仅重要，而且繁杂、难度大。 目前，我国楼盘工程投标的标准主要采用施工图预算、设计概算、扩大综合定额、平方米成本负担为基础的四种方法制定，那么，下面一起了解下建设工程标底编制方法吧!

珠海市公评工程造价咨询有限公司

　　一、以施工图预算为基础的标杆

　　根据施工图预算工程标底编制的具体方法是：根据施工图和技术说明，按预算定额规定的分布项目计算工程量后，应用定额单价或单位计价表直接确定费用，然后按照规定的费用征收标准计算施工管理费、其他间接费用、计划利润

　　二、基于设计概算的基准测试

　　以工程概算为基础的标杆编制与以施工图预算为基础的标杆编制基本相同，主要区别是采用工程概算定额，妥善整合分布分项工程的子项目，简化了计算工作。 用该方法制作的标杆通常适用于在初步设计阶段或技术设计阶段进行招标的工程即使在施工图阶段投标，只要根据施工图计算工程量，按估算定额和单价计算直接成本，既可以提高计算结果的准确性，又可以减少计算工作量，节约时间和精力。

　　三、以扩大综合定额为基础的标准

　　工程标底编制以扩大综合定额为基础的基准编制是在设计概算的基础上发展起来的，其特点是包含在施工管理费、各独立费、计划利润和税金扩大后的分布分项单位中，形成扩大综合单价。 算出工程量后，乘以扩大综合单价，汇总后作为基准，可以使决定基准的工作更简单。

　　四、以平方米成本承包为基础的标准

　　工程标底编制涵盖每平方米成本的基础标准主要适用于采用标准图的住宅工程。 一般做法是，地方主管测算分析不同结构体系的住宅成本，制定每平方米的成本覆盖标准后，根据装修、设备情况适当调整，确定基准单价。

　　工程标底编制需要保密工作，受委托标底制作的中介机构受托参加标底项目投标，或为该项目投标人制作投标文件，或提供咨询的，按照招标投标法第50条的规定承担责任。