常平镇木棆城中村改造项目（南地块）代建服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目常平镇木棆城中村改造项目（南地块）（项目名称）已由广东省企业投资项目备案证（项目代码：2508-441900-04-01-897007）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为华城宽梁（广东）投资有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为华城宽梁（广东）投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的代建进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：常平镇木棆城中村改造项目（南地块）代建服务

2.1.2 工程建设规模：项目规划总用地面积15243.1平方米，总建筑面积116393平方米，建筑高度暂定不高于100米。主要建设内容为住宅、配套商业、地下车库等。最终以政府相关部门批复为准。

2.1.3 工程建设地点：项目用地位于东莞市常平镇木棆村。

2.1.4 工程投资额：项目建设总投资暂定为107357.00万元。

2.2招标范围

2.2.1 标段划分：本项目分为 1 个标段。

2.2.2 招标工作范围：对项目建设的全过程进行总体管理（含驻场服务），直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。包括不限于勘察设计、规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制。

2.2.3 服务期限

从中标人收到中标通知书开始起算，至该工程竣工验收、竣工结算、财务决算、资产移交、质量保修期届满等完成，并完成所有约定义务止。

2.2.4 最高投标限价：36000000.00元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.2 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

3.3 投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标申请人声明》（格式见招标文件第六章）。

注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

4、公告发布时间、投标登记、递交投标文件时间及开标时间

4.1符合资格的投标人应当在2025年8月18日9时00分起至2025年8月 22日17时00分期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东建瀚工程管理有限公司（详细地址：广州市白云区春满街35号2号4楼）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.2购买招标文件时提供以下资料，以下资格条件要求的复印件参与正式投标时须放入投标文件中：（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人报名时提供）；（2）有效的企业营业执照复印件；（3）有效的资质证书复印件。

注：上述投标登记资料需加盖公章。

4.3投标文件递交截止时间：2025年9月8日9时30分(9时开始受理递交文件)

4.4投标文件递交地点：广州市白云区春满街35号2号4楼第四会议室

4.5开标时间：2025年9月8日9时30分

5. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）、广东建瀚工程管理有限公司（https://www.jianhanzx.com/）网上发布。

6. 联系方式

招标人：华城宽梁（广东）投资有限公司

地址：广东省东莞市常平镇口岸大道65号1栋801房

联系人：聂工

联系电话：13916840237

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

地址：广州市白云区春满街35号2号4楼

联系人：王工

联系电话：13145791285

异议受理部门：华城宽梁（广东）投资有限公司

地址：广东省东莞市常平镇口岸大道65号1栋801房

联系人：聂工

联系电话：13916840237

招标监督机构：华城宽梁（广东）投资有限公司

地   址：广东省东莞市常平镇口岸大道65号1栋801房

监管电话：13916840237

招标人：华城宽梁（广东）投资有限公司

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

日期：2025年8月17日